Dirección de Obras

Director: Daniel San Martín Melo
Profesión: Arquitecto

Breve descripción de la dirección:

La Dirección de Obras Municipales (DOM), tiene como función principal la aprobación y fiscalización de las obras de construcción que se ejecutan en la comuna. Lo anterior, en el marco normativo establecido por la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, junto al actual Plan Regulador Comunal (PRC) y Metropolitano de Santiago (PRMS).

La labor de la DOM y la correcta aplicación de la normativa constructiva, está orientada a evitar daños que generen edificaciones irregulares, tanto a la comunidad como al medio ambiente. Los peligros asociados a construcciones sin permisos se pueden ver reflejados, tristemente, en incendios por falta de medidas de seguridad, viviendas en zonas de riesgos de inundación por napas freáticas o desbordes de cauces, habitar bajo líneas de alta tensión, contaminación de aguas subterráneas, construcción en quebradas y una larga lista de trágicas figuras y consecuencias que se generan al construir sin los respectivos resguardos que exigen las normas actuales.

Para poder entregar un mejor servicio, la DOM, está integrado por un grupo de profesionales y personal con experiencia en el área administrativa – constructiva, que podrán orientar en las diferentes inquietudes de la comunidad. Para ello, esta Dirección está dividida en 4 áreas:

1.- DEPARTAMENTO DE EDIFICACIÓN

JEFA DEPARTAMENTO Arquitecta Anne Hemmelmann Z.

CONTACTO: 22 8218635 – 22 8218617 –  EDIFICACIONDOM@PAINE.CL
HORARIOS DE ATENCIÓN   8:30 A 14:00 HRS.

FUNCIONES:
– Atención de público y apoyo a la comunidad en procedimientos y tramitaciones varias.
– Revisión de expedientes con plazos máximos de 15 o 30 días, respecto a cumplimiento de normativa urbanística vigente, tanto para permisos de edificación como recepciones definitivas.
-Coordinación con los profesionales competentes y que patrocinan cada solicitud.
– Emitir respuesta a los proyectos que consulten ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEA)
– Revisión de permisos de ocupación de bien nacional de uso público (OCBNUP), instalaciones de antenas y publicidad.
– Emisión de respuesta a oficios de particulares y de distintos órganos del estado por y para consultas varias.
– Prestar apoyo técnico a otras Direcciones o Departamentos Municipales.

2.- DEPARTAMENTO DE GESTIÓN URBANA

JEFE DEPARTAMENTO: Arquitecto Martín González G.

CONTACTO: 22 8218635 – 22 8218617 –  OBRAS@PAINE.CL
HORARIOS DE ATENCIÓN   8:30 A 14:00 HRS.

FUNCIONES:
– Elaboración y emisión de certificados varios (Informaciones previas, numeración municipal, afectación utilidad pública, vivienda social, etc.)

– Mantener catastro de resoluciones de permisos y aprobaciones otorgadas por la DOM.

– Revisión de antecedentes y registros de propiedades Municipales, asociados especialmente a la entrega y mantención de comodatos a terceros.
– Revisar, otorgar y generar numeración municipal, junto al catastro de nombres oficiales de las vías que corresponden a BNUP.
3.- DEPARTAMENTO DE INFRAESTRUCTURA:

JEFE DEPARTAMENTO: Arquitecto Alex Calderón R.

CONTACTO: 22 8218635 – 22 8218617 –  INFRAESTRUCTURADOM@PAINE.CL
HORARIOS DE ATENCIÓN   8:30 A 14:00 HRS.

FUNCIONES:
– Fiscalización de las obras que ejecuta la Municipalidad, principalmente a través de proyectos generados por la Secretaria Comunal de Planificación (SECPLA) o el Departamento de Educación Municipal (DAEM).

– Revisión y evaluación de situación actual de los bienes Municipales o bienes nacionales de uso público (aceras, calzadas, áreas verdes, etc). En apoyo a otras Direcciones o Departamentos Municipales.

– Apoyo a la unidad de Inspección DOM en la fiscalización por denuncias varias.

– Revisión y evaluación de solicitudes de certificados de inhabilidad o sitios sin construcción, requeridos por la comunidad en el marco de postulación a subsidios entregados por el Estado.

4.- UNIDAD DE INSPECCIÓN DOM:

ENCARGADA UNIDAD: Arquitecta Carolina Hernandez S.

CONTACTO: 22 8218635 – 22 8218617 –  OBRAS@PAINE.CL
HORARIOS DE ATENCIÓN   8:30 A 14:00 HRS.

FUNCIONES:
– Fiscalización de las denuncias formuladas por la comunidad o por diferentes organismos del Estado, en relación a ejecución de obras sin permisos DOM.

– Evaluación de solicitudes de patentes comerciales, en el marco normativo DOM y sus competencias indicadas en la Ley de Rentas.

– Apoyo y trabajo en conjunto a la labor realizada por la Dirección de Inspección Municipal

– Revisión y coordinación con organismos del estado, con especial énfasis en temas como loteos irregulares, ejecución de viviendas en áreas de riesgos y denuncias por daños medioambientales.