Es cuando una persona divide un terreno en el sector rural, fuera de los límites máximos que define la normativa actual del Plano Regulador, que en nuestra comuna nunca, en promedio, son inferiores a 5 mil metros.
El loteador de forma fraudulenta ofrece retazos, sitios y superficies, que no existen, ya que usan la figura de “venta de derechos” que no te hacen dueño de un terreno sino de una parte de él al igual que todos los que compran derechos en ese mismo terreno, o sea, se forma una comunidad.
Al comprar derechos en un loteo irregular, no puedes:
- Construir una vivienda.
- Cercar una superficie definida.
- Instalar medidores de agua y luz independiente.
- Apoderarse de un retazo.
- Postular a un subsidio de vivienda.
- El Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha solicitado a los municipios velar porque no se construyan loteos irregulares.
- Es importante aclarar que solo pasas a ser dueño de un terreno cuando este mismo está inscrito en el Conservador de Bienes Raíces, con sus respectivas superficies y deslindes para que después tengan su propio rol, lo que no ocurre cuando compras derechos.
- Hacer un loteo irregular constituye un delito, según el artículo 138 de Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Antes de comprar infórmate, cuida tu inversión.
Consultas en Dirección de Obras Municipales, de lunes a viernes de las 8:30 a 14:00 hrs. o puede llamar a los teléfonos +56974242519, +56958116475, o escribir al correo obras@paine.cl